当社商業統計調査データの特長

特長1
最新の住所・地域区画(町丁)への対応

商業統計調査の最小単位での公表値はメッシュ単位となっています。
メッシュ単位の場合、地域区画の変動がなく全てが同一の面積を持つというメリットがある反面、地名との関連がなく地域の特定が困難というデメリットもまた併せ持ちます。
そこで当社では、各種の地域情報を基に、メッシュ単位のデータを最新の町丁区画に再編集したうえで提供しています。
これにより、GIS等を用いた処理を行うことなしに、リストベースでも地域名を意識しながら分析作業等を行うことができます。

特長2
秘匿値の推計

メッシュ単位の公表値では、事業所数の少ない地域に関しては、個別事業所の情報保護を目的として秘匿処理が施されている場合があります。
そのため、例えば実際には大きな売場面積を持つ店舗がその地域に存在していても見落す可能性があり、そのまま利用すると誤った判断をしてしまうリスクがあります。
当社では、このメッシュ単位の公表値を町丁単位に再編集するにあたって、公表値では秘匿されている売場面積・年間販売額等の値について、独自に推計しています。
当社データを用いることにより、秘匿の有無を意識することなく、分析への投入データとしてそのまま利用することができます。

下図は、町丁別の小売中心地性(顧客流出入比率)の時系列推移をパターン化したものです。なお、小売中心地性の計算式は以下のとおりとしました。

下図は、東京ミッドタウンオープン前後における小売中心地性の変化をみたものです。赤坂9丁目は、以前は顧客流出地域であったのが、オープン後には人口の約10倍の流入地域になっていることがわかります。

小売中心地性の推移

商業統計調査データに基づく代表的な効率指標である、小売従業者1人当り年間販売額（労働生産性）と小売売場面積当り年間販売額（売場効率）について、鉄道駅を中心とした圏域比較を行った事例です。なお、計算式は以下のとおりです。

労働生産性＝小売業年間販売額÷小売業従業者数
売場効率＝小売業年間販売額÷小売業売場面積

下図は、労働生産性と売場効率をそれぞれX軸、Y軸として散布図で表示したものです。
散布図の中で、例えばランク1は労働生産性・売場効率ともに高い圏域のグループ、ランク2は労働生産性は高いが売場効率は低い圏域のグループ、ランク3は労働生産性は低いものの売場効率は高い圏域のグループ、ランク4は労働生産性・売場効率いずれも低い圏域のグループであることを示しています。

労働生産性と売場効率による散布図

下図は上記散布図のランク値をマップ上に表したものです。

荻窪駅や、調布駅、つつじヶ丘駅、芦花公園駅等の周辺地域は、労働生産性・売場効率とも高く効率の良いエリアであることがわかります。一方、吉祥寺駅や国分寺駅、府中駅周辺地域等は労働生産性のみが高いエリア、小平駅や西荻窪駅、成城学園駅周辺地域等は売場効率のみが高いエリアということができます。

駅周辺地域（1km圏）労働生産性と売場効率によるランクマップ

駅周辺地域（1km圏）の詳細表